一、資產(chǎn)評估工作原則

資產(chǎn)評估的工作原則是指評估機構(gòu)和評估人員在執(zhí)業(yè)過程中應(yīng)遵循的基本原則，主要包括獨立性原則，客觀公正性原則和科學(xué)性原則。

（一）獨立性原則

獨立性原則是指評估機構(gòu)應(yīng)始終堅持第三者立場，不為資產(chǎn)業(yè)務(wù)當(dāng)事人的利益所影響。評估機構(gòu)應(yīng)是獨立的社會公正性機構(gòu)，不能為資產(chǎn)業(yè)務(wù)中任何一方所擁有，也不能隸屬于任何一方。遵循這一原則可以從組織上保證評估工作不受有關(guān)利益方的干擾和委托者意圖的影響。

（二）客觀公正性原則

客觀公正性原則要求評估結(jié)果應(yīng)以充分的事實為依據(jù)。這就要求評估者在評估過程中以公正、客觀的態(tài)度收集有關(guān)數(shù)據(jù)與資料，并要求評估過程中的預(yù)測、推算等主觀判斷建立在市場與現(xiàn)實的基礎(chǔ)之上。此外，為了保證評估的公正、客觀性，按照國際慣例，資產(chǎn)評估機構(gòu)收取的勞務(wù)費用應(yīng)該只與工作量相關(guān)，不與被評估資產(chǎn)的價值掛鉤。

（三）科學(xué)性原則

科學(xué)性原則是指在資產(chǎn)評估過程中，必須根據(jù)特定目的，選擇適用的價值類型和科學(xué)的方法，制定科學(xué)的評估方案，使資產(chǎn)評估結(jié)果準(zhǔn)確合理。在整個評估工作中必須把主觀評價與客觀測算、靜態(tài)分析與動態(tài)分析、定性分析與定量分析相結(jié)合，使評估工作做到科學(xué)合理、真實可信。

二、資產(chǎn)評估的定義

資產(chǎn)評估，是指評估機構(gòu)及其評估專業(yè)人員根據(jù)委托對不動產(chǎn)、動產(chǎn)、無形資產(chǎn)、企業(yè)價值、資產(chǎn)損失或者其他經(jīng)濟權(quán)益進行評定、估算，并出具評估報告的專業(yè)服務(wù)行為。

。是指專門的機構(gòu)或?qū)ｉT評估人員，遵循法定或公允的標(biāo)準(zhǔn)和程序，運用科學(xué)的方法，以貨幣作為計算權(quán)益的統(tǒng)一尺度，對在一定時點上的資產(chǎn)進行評定估算的行為。

就目前學(xué)術(shù)界和執(zhí)業(yè)界的普通共識，資產(chǎn)評估可以表述為：資產(chǎn)評估是專業(yè)機構(gòu)和人員按照國家法律、法規(guī)以及資產(chǎn)評估準(zhǔn)則，根據(jù)特定目的，遵循評估原則，依照相關(guān)程序，選擇適當(dāng)?shù)膬r值類型，運用科學(xué)方法，按照規(guī)定的程序和標(biāo)準(zhǔn)，對資產(chǎn)價值進行分析評定、估算。

三、相關(guān)的法律規(guī)定

《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》

第四條　評估機構(gòu)及其評估專業(yè)人員開展業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)和評估準(zhǔn)則，遵循獨立、客觀、公正的原則。

評估機構(gòu)及其評估專業(yè)人員依法開展業(yè)務(wù)，受法律保護。

第五條　評估專業(yè)人員從事評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)加入評估機構(gòu)，并且只能在一個評估機構(gòu)從事業(yè)務(wù)。

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