一、資產(chǎn)評估5種方法

資產(chǎn)評估有三種主要方法:成本法、市場法和收益法。目前對于技術(shù)型無形資產(chǎn)的評估,基本上套用了上述辦法,目前處于探索和試用階段,理論和方法都不夠成熟。但是,了解和掌握這些方法,對于技術(shù)買賣雙方、技術(shù)經(jīng)紀(jì)人有一定必要性,從長遠看,對技術(shù)商品開發(fā)、交易和管理的規(guī)范化也有重要意義。

成本法用于技術(shù)評估的含義是:運用現(xiàn)實費用標(biāo)準(zhǔn),參照歷史成本,重新研制開發(fā)一項技術(shù)所需要的成本。因此,該方法又稱重置成本法。

成本法評估的結(jié)果通常為技術(shù)價格的下限(即最低價),與實際使用價格有很大差異,應(yīng)當(dāng)根據(jù)使用時間和條件變化進行調(diào)整。有的技術(shù)由于巨大的市場需求,使實現(xiàn)價格遠遠超出開發(fā)成本。

二、什么時候需要進行凈資產(chǎn)評估

需要進行凈資產(chǎn)評估的情況如下所示:

1、股東以非法定貨幣形式出資,此時需要對股東的出資進行評估。依據(jù)《公司法》股東可以用貨幣出資,也可以用實物、知識產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等可以用貨幣估價并可以依法轉(zhuǎn)讓的非貨幣財產(chǎn)作價出資;對作為出資的非貨幣財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)評估作價,核實財產(chǎn),不得高估或者低估作價;

2、公司破產(chǎn)清算時也需要對公司資產(chǎn)進行評估,《公司法》第一百八十六條:清算組在清理公司財產(chǎn)、編制資產(chǎn)負(fù)債表和財產(chǎn)清單后,應(yīng)當(dāng)制定清算方案,并報股東會、股東大會或者人民法院確認(rèn)。

三、資產(chǎn)評估報告的作用

1、對委托評估的資產(chǎn)提供價值意見。資產(chǎn)評估報告書是反映和體現(xiàn)資產(chǎn)評估工作情況,明確委托方,受托方及有關(guān)方面責(zé)任的依據(jù)。對資產(chǎn)評估報告書進行審核,是管理部門完善資產(chǎn)評估管理的重要手段。資產(chǎn)評估報告書是建立評估檔案、歸集評估檔案資料的重要信息來源。

2、資產(chǎn)評估報告不僅是資產(chǎn)評估機構(gòu)完成評估工作的總結(jié),也是國有資產(chǎn)管理部門驗證、確認(rèn)資產(chǎn)評估過程和評估結(jié)果的重要依據(jù),是公眾投資者得以了解公司情況的重要途徑。因此,資產(chǎn)評估機構(gòu)必須依照客觀、公正、實事求是的原則撰寫資產(chǎn)評估報告,如實反映評估工作的情況,調(diào)查取證的資料要真實可靠,不得提供偽證。

3、資產(chǎn)評估報告書必須由資產(chǎn)評估機構(gòu)獨立撰寫,不受資產(chǎn)評估委托方或其主管單位、政府部門或其他經(jīng)濟行為當(dāng)事人的干預(yù)。

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