一、業(yè)主因質(zhì)量瑕疵是否可以拒絕收房

質(zhì)量瑕疵影響居?。喝绻课葙|(zhì)量瑕疵嚴重影響正常居住使用，業(yè)主可以拒絕收房。業(yè)主可以要求開發(fā)商限期整改。如果房屋質(zhì)量不符合合同約定標準、無法修復或修復后仍不能達到約定質(zhì)量標準，業(yè)主可以要求解除房屋買賣合同并賠償相應損失。

法律依據(jù)：

《商品房銷售管理辦法》第三十五條：商品房交付使用后，買受人認為主體結構質(zhì)量不合格的，可以委托工程質(zhì)量檢測機構重新核驗。確屬主體結構質(zhì)量不合格的，買受人有權退房，開發(fā)商應承擔賠償責任。

《中華人民共和國民法典》第五百六十三條：因質(zhì)量問題導致不能實現(xiàn)合同目的，或開發(fā)商遲延履行主要債務、違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的，業(yè)主可以解除合同。

二、什么情況下可以拒絕收房

未取得相關證明：未取得《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》的情況下。

延期交樓：開發(fā)商無故延期交樓，經(jīng)催告后超過三個月仍未交房。

改變房屋結構：開發(fā)商未經(jīng)批準或未經(jīng)買家認可改變房屋結構及合同中約定的配套環(huán)境。

面積誤差：實際交付面積與合同規(guī)定誤差超過3%。

主體結構質(zhì)量問題：經(jīng)質(zhì)量檢測機構核驗，房屋主體結構質(zhì)量不合格。

影響居?。悍课葙|(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用。

基礎設施問題：小區(qū)道路不通暢，未接通水電燃氣暖氣等基礎設施。

面積實測數(shù)據(jù)：無法提供有資質(zhì)的測繪部門實測的房屋面積數(shù)據(jù)。